随着金边房地产大热,越来越多的公寓项目投入开发,导致竞争激烈。有观点指出,若按现计划项目都按期完成,那么到2020年金边的公寓数量将增长723.5%,金边房地产很快将面临过剩情况。另一方面,不少业内人士对柬埔寨房产市场的未来持乐观态度,认为柬埔寨今年的建筑投资势必会继续呈现良好的增长势头。

 

  柬埔寨房产投资向来是风险与机遇同在,若想从这个投资蓝海获益,必然要深入了解市场动向及相关政策,做好万全准备。那么2017年,柬埔寨房产是否还值得投资?我们可以从以下几个方面进行分析。

  看增长潜力

  近年来,柬埔寨国内处于安定状态,政府致力于发展经济。目前,柬埔寨是10年来全球经济成长最为迅速的国家之一。在全球经济不稳定的情况下,柬埔寨GDP还实现了7%的增长,展现出这个贫困国家的发展实力。国际货币基金组织(IMF)预测,在2016-2017年度,柬埔寨经济保持7%的增长速度。

  强劲经济增长为柬埔寨房地产市场积蓄了喷发的力量。自2012年以来,柬埔寨的房地产业也逐步复苏,作为首都的金边市表现尤佳,开发量和房屋价格逐年攀升,几乎每年都有10~20%的成长,部分地区房价表现甚至更高,且近年仍持续维持这样的涨幅。据莱坊(Knight Frank)的调查报告显示:2015年,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了惊人的26.2%,是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率最高。

  谈及建筑业发展前景,柬埔寨国土规划建设部副国务秘书罗迪西哈表示,今年和明年将会是投资市场持续繁荣的高峰期,他不相信2017年的建筑投资会出现下降。据了解,柬埔寨建筑业总投资仍处于增长状态,2016年,柬埔寨批准建筑项目的投资总额累积超85亿美元,同比增长约155%。